Квадратный метр на курорте Вербье в кантоне Валлис стоит не менее 21‘500 франков за недвижимость высшего класса. Он занимает первое место в ежегодном рейтинге UBS.
Занять выгодное положение на альпийских курортах в высокий сезон стоит недешево, и цена эта непомерно высока. Покупка pied-à-terre в швейцарском горном регионе обходится в среднем на 30% дороже, чем в 2019 году, говорится в исследовании UBS. В документе сравнивается так называемая «топовая» недвижимость на курортах страны, а также в Австрии, Франции и Италии, сообщает 20 Minutes.
Цены на роскошные вторые дома явно выше в Швейцарии. Впервые в ежегодном рейтинге UBS Вербье возглавил пьедестал почёта, где квадратный метр продается всего за 21‘500 шв. фр.
За ним следуют регион Энгадин/Сент-Мориц (GR) (21‘200 шв. фр. за кв.м) и Церматт (VS) (19‘900 шв. фр. за кв.м). В первую десятку входят в основном швейцарские направления, за исключением Кицбюэля в Австрии, который находится на 7-м месте.
Престижные французские и итальянские горные курорты, такие как Куршевель, Валь-д'Изер и Кортина-д'Ампеццо, отличаются более низкими стартовыми ценами – от 10‘000 до 15‘000 швейцарских франков за кв.м. UBS отмечает, что заполняемость отелей после пандемии Ковида быстро восстановилась, что оказало давление на закупочные цены на жильё для отдыха, а это единственный способ гарантировать себе проживание, даже если отели полностью забронированы. «Возможность отдохнуть в лучшем месте в любое время, даже в высокий сезон, ценится всё больше», – говорят в банке.
Исследование также указывает на сокращение предложения и стагнацию нового строительства. Это, вероятно, будет способствовать продаже основного жилья в качестве квартир для отдыха или превращению нерентабельных отелей во вторые дома. Поколение бэби-бумеров может сохранить высокий спрос. По мнению банка, «у этих возрастных групп достаточно капитала и доходов, а также свободного времени, чтобы купить дом для выхода на пенсию». Однако, учитывая «слабую» экономическую ситуацию, аналитики ожидают стагнации цен с этого года.//sa
(тв)
Bình luận