Жилищный вопрос является одной из главных швейцарских проблем. В Женеве и Лозанне нехватка квартир делает поиск нового жилья трудным, а то и вовсе обескураживающим. Столица кантона Во экспериментирует с обменом жилья, а в Цюрихе появился «Тиндер недвижимости».
Многие жители Швейцарии столкнулись с практически непреодолимыми трудностями при попытках найти себе более просторное жильё, сообщает RTS.
В связи с этим в некоторых городах Швейцарии стали рассматривать проекты, предлагающие обмен квартирами.
В тестировании подобного пилотного проекта в Лозанне уже участвуют 1‘260 домов. По словам муниципального советника Лозанны Наташи Литцисторф, «цель проекта заключается в помощи двум категориям семей: семьям, живущим в слишком маленьком жилье, и пожилым людям, чьи квартиры слишком велики или не соответствуют их потребностям».
В разгар жилищного кризиса категория жильцов, занимающих слишком большие квартиры, привлекает особое внимание. Недавно Raiffeisen назвал это явление «блокировкой». Эти домохозяйства оказываются в ловушке слишком большого жилья, поскольку переезд в квартиру меньшего размера зачастую обходится дороже из-за роста арендной платы при смене жильцов.
В ходе проведённого банком исследования выяснилось, что «в крупных городах уже через пять лет после начала аренды вряд ли стоит уменьшать площадь своего жилья, потому что средняя ежемесячная экономия составляет всего 20 шв. фр.».
Ассоциация квартиросъёмщиков (ASLOCA) подтверждает увеличение арендной платы при каждой смене арендаторов жилья.
По мнению Кристиана Дандреса, юрисконсульта ASLOCA и депутата национального совета от социалистов из Женевы, разрешение людям обмениваться квартирами без резкого повышения арендной платы стало бы способом сделать рынок более подвижным и оптимизировать использование имеющихся площадей.
Он также указывает на очевидное, что «сегодня никто не согласится переехать из пятикомнатной квартиры в трёхкомнатную за вдвое большую арендную плату».
Федеральный парламент отклонил ряд предложений по стимулированию обмена квартир. Одна из главных причин заключается в том, что арендодатели хотят воспользоваться сменой арендатора, чтобы значительно повысить арендную плату.
Фредерик Доват, генеральный секретарь Швейцарской ассоциации специалистов по недвижимости, придерживается другой точки зрения. Он не считает обмен квартирами способом создания дополнительного жилья. А для сдерживания роста арендной платы предлагает больше строить.
Парадоксально, но в последние годы строительство жилья сократилось, несмотря на резкий рост спроса. В Цюрихе обмен квартир инициируется не городским советом, а частной платформой Tauschwohnung, которая возникла в Германии. Она работает как «Тиндер для недвижимости»: каждый арендатор создаёт свой профиль в надежде найти идеальную «пару». «Это повышает наши шансы, потому что обе стороны находятся в одинаковой ситуации. И это снижает конкуренцию на рынке», – объяснила одна из пользователей программы, уже успешно обменявшая свою квартиру через это приложение.
Tinder – популярное частично платное приложение для мобильных платформ Android и iOS, предназначенное для романтических знакомств в соответствии с заданными параметрами и с учётом геолокации.
Учитывая накопленный положительный опыт, в настоящее время рассматривается возможность использования приложения по обмену жильём и в других городах Швейцарии.//sa
(тв)
コメント