Ипотечные ставки в Швейцарии находятся вблизи рекордных минимумов

Ипотечные ставки в Швейцарии находятся вблизи рекордных минимумов // es

Ипотечные ставки в Швейцарии снижаются после того, как ШНБ снизил ключевую процентную ставку. Moneyland.ch сообщает об исторически низких ставках, но предупреждает, что будущее снижение может быть ограничено, несмотря на благоприятные экономические прогнозы.

Ипотечные ставки продолжают снижаться после неожиданного заявления Швейцарского национального банка (ШНБ) о снижении ключевой ставки до 0,50%, сообщает Moneyland. Однако потенциал снижения ограничен.

Процентные ставки по двухлетним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой сейчас составляют всего 1,30%, что является самым низким уровнем в этом году, сообщил портал сравнения Moneyland.ch в своем регулярном обзоре.

Десятилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в настоящее время составляют в среднем 1,56%, а пятилетние – 1,38%, что чуть выше их годовых минимумов.

После неожиданного заявления ШНБ о снижении ключевой ставки до 0,50 % ипотечные кредиты с переменной ставкой на основе Saron также упали. В настоящее время процентные ставки по ним составляют в среднем 1,49 %. «Это означает, что ипотечные кредиты Saron в среднем немного дешевле, чем десятилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой», – объясняет Феликс Оешгер, эксперт Moneyland.ch.

С точки зрения инфляции, нет причин, по которым монетарная политика не может быть смягчена в первой половине 2025 года, считают специалисты онлайн-сервиса сравнения. В ноябре 2024 года инфляция выросла на 0,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что вполне соответствует целевому диапазону ШНБ в 0-2%.

Многие экономисты считают, что ШНБ снизит свою ключевую ставку до 0% к середине 2025 года. Но даже если это произойдет, потенциал снижения ипотечных кредитов с фиксированной ставкой ограничен. «Вероятно, эти ожидания уже в значительной степени отражены в процентных ставках по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой», – сообщил Феликс Оэшгер.//sa

(тв)