Во время Всемирного экономического форума (ВЭФ), проходящего на этой неделе в Давосе, цены на жильё в Граубюндене стремительно выросли. Некоторые шале сдаются в аренду более чем за 100‘000 франков в неделю, а арендаторов выселяют из их домов.
Каждый год в январе самые влиятельные люди мира собираются в Давосе на престижный Всемирный экономический форум (ВЭФ). Его участникам, в распоряжении которых находятся значительные финансовые ресурсы, приходится искать, где остановиться. Есть отели, но особой популярностью пользуются квартиры и шале. На платформе Airbnb квартиры с одной кроватью во время форума предлагаются за 1‘500 швейцарских франков за ночь. Но владельцы могут заработать более 6‘000 франков, если сдадут подобную студию на всю неделю мероприятия, пишет портал Watson.
Чем больше квартира, тем выше цена. За две кровати уже придётся заплатить от 4‘000 до 7‘000 франков за ночь. Такие непомерные цены имеют свои последствия, за которые часто расплачиваются жители Давоса.
По словам одного из владельцев шале, «некоторые компании снимают квартиры или даже целые дома в Давосе и оставляют их пустыми большую часть года. За неделю проведения ВЭФ они зарабатывают на аренде больше, чем за весь год при обычных ценах».
«За хорошее шале во время ВЭФ некоторые наши коллеги легко берут от 400‘000 до 500‘000 франков за неделю», – объясняет предприниматель, который сам сдаёт шале в этот период по цене до 280‘000 франков в неделю.
Президент Социалистической партии Давоса (Davos SP) Джошуа Верхувен сожалеет о подобной практике, благодаря которой многие квартиры или целые здания остаются незаселёнными в течение всего года, а за неделю проведения форума приносят своим владельцам годовую прибыль. Это ещё больше усугубляет и без того возрастающий дефицит жилья, что является одной из причин оттока населения, в первую очередь молодёжи, из региона.
В этом виноват не только ВЭФ, но и высокий процент вторых домов в целом. Дело в высоком уровне второго жилья в целом, который в регионе составляет около 60 %.
Кроме того, многие арендодатели, памятуя о сверхприбыльной неделе, при заключении договора с арендатором включают в него пункт, согласно которому на время проведения ВЭФ они могут совершенно законно выселить их из арендуемого жилья. Это позволяет арендодателям заработать за этот период на несколько тысяч франков больше.
Портал Watson также рассказал, что обратился к десяти агентам по недвижимости и доверительным управлениям в Давосе с вопросом, знают ли они об этой практике и применяют ли её сами в отношении своих арендаторов. Трое письменно ответили, что не составляют подобных договоров аренды. Двое написали, что не хотят называть своё имя, но знают о подобной практике своих конкурентов. //SA
(тв)
Comentários