Цены на недвижимость продолжают расти в Швейцарии
- SANEWS
- 9 апр.
- 2 мин. чтения
Цены на жильё, принадлежащее владельцам, продолжали расти в первые три месяца этого года. Однако в регионах наблюдаются значительные различия.
Raiffeisen Switzerland опубликовал результаты очередного исследования швейцарского рынка недвижимости, сообщает Econostrum.info.
Как объяснил главный экономист Raiffeisen Switzerland Фреди Хазенмайле, «рост цен на недвижимость, занимаемую владельцами, значительно ускорился в начале года». Он предположил, что на рост цен оказали влияние недавнее снижение стоимости финансирования и перспективы сохранения низких процентных ставок».
Односемейные дома стали стоить на 2,2% дороже, чем в предыдущем квартале. Кондоминиумы также подорожали на 0,7 %. По сравнению с первым кварталом 2024 года дома на одну семью стали стоить на 5,0 % дороже, а квартиры, занимаемые владельцами, – на 3,5 %.
Автор статьи уточняет, что за год больше всего выросли цены на отдельно стоящие дома в Южной Швейцарии (+8,4%) и Восточной Швейцарии (+8,0%). Напротив, цены на жилье немного снизились во франкоязычной Швейцарии (-0,1%) и в регионе Женевского озера (-0,8%). Что касается квартир, занимаемых владельцами, то в годовом исчислении цены наиболее сильно выросли в Центральной Швейцарии (+4,6%) и Восточной Швейцарии (+4,2%).
Индекс основан на данных Raiffeisen Switzerland по трансфертам и данных Swiss Real Estate Datapool (SRED), который измеряет динамику цен на жилую недвижимость, занимаемую владельцами, в Швейцарии.
На рост цен на недвижимость также влияют сами продавцы жилья, которые в марте ещё раз подняли стоимость одного квадратного метра продаваемой ими недвижимости.
Автор статьи указывает, что подорожали как отдельные дома, так и квартиры, находящиеся в долевой собственности. В среднем, за год квадратный метр отдельно стоящего дома подорожал на 3,1% до 7‘682,7 шв. фр., а кондоминиума – на 3,3% до 8‘980,4 шв.фр. В месячном исчислении, с начала и до конца марта, рост составил 1,3 % и 1,0 % соответственно.
В то же время, автор статьи отмечает значительные различия цен по регионам. Так, самый резкий рост цен зафиксирован в Центральной Швейцарии, где с начала по конец марта цены на дома выросли на 5,2 %, а на квартиры – на 2,0 %. В Базеле и Цюрихе дома на одну семью также подорожали на 1,5 и 2,2 % соответственно, в то время как цены на квартиры практически не изменились.
Ценовые тенденции оставались стабильными в регионе Миттельланд и Тичино. В Тичино цены на жильё фактически упали. В регионе Женевского озера цены на жильё за месяц выросли на 0,1 %, а на квартиры – на 1,6 %.//sa
Comentarios