Швейцарская ассоциация квартиросъёмщиков (ASLOCA) собирается выступить с народной инициативой, направленной на закрепление принципа аренды, основанной на стоимости, и запрет рыночных элементов в законодательстве об аренде. Текст также призывает к автоматическому контролю арендной платы.
Арендодатели больше не должны иметь возможности повышать арендную плату, ориентируясь на цены в регионе проживания, заявил вице-президент ASLOCA и член национального совета Михаэль Тёнги (Vert-e-s/LU), сообщает NZZ am Sonntag.
ASLOCA приняла текст инициативы, который был передан в Федеральную канцелярию для предварительного рассмотрения. Инициатива должна быть выдвинута осенью, после того как швейцарцы проголосуют за реформу законодательства об аренде жилья.
Как объяснил Михаэль Тёнги, авторы инициативы «намерены окончательно покончить с чрезмерной доходностью, которая сегодня обходится арендаторам в миллиарды ежегодно».
«Арендодатели должны иметь возможность перекладывать свои расходы на арендаторов только в виде арендной платы, получая при этом определённую прибыль на вложенный капитал, – заявил он.
Инициатива также предусматривает автоматический и регулярный контроль арендной платы. Детали этого контроля необходимо будет уточнить при реализации инициативы.
ASLOCA отмечает, что в случае возникновения спора арендаторы часто оказываются предоставлены сами себе. Многие из них не могут обратиться в суд или не хотят рисковать, поскольку зависят от арендодателя.
По мнению ассоциации владельцев недвижимости (HEV) и её директора Маркуса Майера, арендная плата, основанная исключительно на расходах и не имеющая отношения к состоянию рынка жилья, стала бы для ASLOCA «самоисполняющимся пророчеством».
«Если больше не будет достаточных возможностей для получения дохода, никто не будет больше строить», – отмечает Маркус Майер. Он добавил, что это было бы катастрофой, учитывая напряженную ситуацию на рынке жилья.//sa
(ats/тв)
Comments