Базовая ставка по ипотечным кредитам была повышена 1 декабря до 1,75% с 1,50%, сообщило Федеральное жилищное управление. Это уже второе повышение ставки с момента её введения в 2008 году, что позволяет арендодателям повышать арендную плату с учётом индексации ставки.
Федеральное жилищное управление только что объявило новую базовую процентную ставку. Как и ожидалось, она выросла до 1,75 %.
Это означает, что все арендные платежи, которые в настоящее время основываются на ставке 1,5 % – в основном это договоры аренды, заключенные с 2017 года, – могут быть увеличены на 3 %.
Как правило, это повышение будет применено к следующей дате расторжения договора, то есть к 1 апреля 2024 года.
Любые корректировки арендной платы могут быть рассчитаны только индивидуально для каждого договора. В связи с изменением базовой процентной ставки может быть скорректирована только чистая арендная плата, но не дополнительные расходы.
Базовая процентная ставка – это средняя процентная ставка, по которой швейцарские банки выдают ипотечные кредиты. По данным Федерального жилищного управления, по сравнению с предыдущим кварталом она выросла с 1,59% до 1,69%. Теперь она превышает пороговое значение в 1,62 %.
Эта ставка была повышена с 1,25 до 1,50% с 1 июня 2023 года. Но это не единственный фактор, определяющий размер арендной платы. Рост цен, измеряемый изменением индекса потребительских цен, и изменения в расходах на содержание и эксплуатацию являются другими факторами, которые оправдывают повышение арендной платы. //SA
(тв)
Comments