Несоразмерно высокая плата за жильё в крупных швейцарских городах заставляет многих арендаторов искать более доступное жильё за их пределами. Это привело к росту арендной платы в маленьких городах.
Поиск жилья в Цюрихе или Женеве требует не только терпения, но и денег. Арендная плата за немногочисленные свободные квартиры постоянно растёт. Согласно последнему индексу арендной платы Homegate, рост арендной платы теперь затрагивает и небольшие города, сообщает Blick.
Чрезмерно высокая арендная плата в больших городах отталкивает от аренды даже многих из тех, кто в принципе был готов больше платить за преимущества большого города. В результате люди вынуждены переезжать в небольшие города, увеличивая в них спрос на жильё и тем самым поднимая арендную плату.
Наибольший рост арендной платы (+6,3%) был зафиксирован в Люцерне. За ним следуют Лугано (+5,1%) и Санкт-Галлен (+3,8%). Арендная плата также растёт в таких городах, как Винтертур, Аарау, Тун и Фрауэнфельд. Эксперты прогнозируют рост от 1,6 до 3,1% по сравнению с предыдущим годом. В целом по Швейцарии, согласно индексу арендной платы, стоимость аренды выросла в среднем на 2,6%.
И ситуация вряд ли улучшится. Напротив, нехватка жилья ещё больше усугубилась из-за слабой строительной активности в сочетании с ростом населения. По словам управляющего директора SMG Swiss Marketplace Group Мартина Ваэбера, «избыточный спрос на жильё позволил арендодателям во многих районах скорректировать предлагаемую арендную плату в сторону повышения».
Он подтвердил прогнозируемый рост арендной платы, указав на стагнацию жилищного строительства. «Пока сохраняется дисбаланс между низким предложением и высоким спросом, люди, ищущие жильё, будут продолжать сталкиваться с ростом арендной платы», – говорит Мартин Ваэбер.
В кантонах больше всего арендная плата выросла в Цуге и Шаффхаузене – на 5,6% в каждом. Также значительный рост наблюдается в кантонах Люцерн (+5,1%) и Валлис (+4,6%). Таким образом, нехватка жилья «медленно, но верно превращается из сугубо городского явления в масштабное». Другими словами, жильё дорожает не только в городах. Арендная плата всё больше растёт и в сельской местности.//sa
(тв)
Comments