Арендаторы получают ложные напоминания и угрозы от управляющих компаний

Арендаторы получают ложные напоминания и угрозы от управляющих компаний // Freepik / master1305

Арендаторы регулярно получают напоминания или угрозы расторжения договора от компании по управлению недвижимостью. На этот раз их обвиняют в том, что они не полностью внесли арендную плату. Одна из управляющих компаний в Цюрихе особенно отличилась в подобной практике.

Многие арендаторы неоднократно получали письма с напоминаниями и угрозами расторжения договора от своих компаний-арендодателей за то, что они якобы не вносят достаточную арендную плату.

На самом деле таким образом компании требуют повышения арендной платы, о котором они сообщили жильцам летом. При этом они ссылаются на повышение учётной процентной ставки, инфляцию и, во многих случаях, на фиксированное увеличение расходов.

Многие семьи подали апелляции на повышение арендной платы. В некоторых регионах, например в Цюрихе, рост числа апелляций доводит власти до предела. По этой причине в следующем году будет проведено большое количество переговоров. Тем временем власти пока не должны взимать с жильцов запланированное повышение арендной платы, поскольку оно ещё не является юридически обязательным. Но по словам соруководителя юридической консультации в Ассоциации квартиросъемщиков Цюриха Николь Швайзер, «некоторые компании всё равно требуют повышения арендной платы и рассылают жильцам напоминания или даже угрожают им расторжением договора».

Получив это шокирующее письмо, многие из заинтересованных жильцов обратились в ассоциацию за помощью. Особенно выделяется своей агрессивностью компания Livit. Эта дочерняя компания Swiss Life, расположенная в Цюрихе, имеет девять филиалов по всей Швейцарии и управляет примерно 200‘000 объектов аренды.

Компания Livit уже неоднократно получала информацию об ошибке. Несмотря на это, в последние недели администрация продолжает рассылать новые напоминания и угрозы расторжения договора. По словам администрации компании, такая неугомонность связана с тем, что «когда начинается примирительная процедура, арендодатель получает информацию от властей. Это может занять некоторое время, особенно когда запросы на примирение ещё не обработаны из-за исключительно большого количества запросов». Поэтому жильцы получали напоминания, несмотря на продолжающуюся процедуру примирения.

Между тем, для многих семей следующее повышение квартплаты уже на пороге. 1 декабря Федеральное жилищное управление повысило базовую процентную ставку с 1,5 до 1,75 процента. //SA

(тв)